Wohnungssuche

Bevor man sich auf Wohnungssuche begibt, ist es wichtig, die persönlichen Bedürfnisse und die finanzielle Situation abzuklären. Alle betroffenen Familienmitglieder sollten in die Entscheidung mit einbezogen werden.

 Es empfiehlt sich, eine Liste zu erstellen. Sie sollte folgende Punkte enthalten:

  • Wie schaut die persönliche Wohnvorstellung jedes Einzelnen aus?
  • Welche finanziellen Möglichkeiten stehen zur Verfügung?
  • Welche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es?
  • Wie sieht es mit der Nahversorgung aus?
  • Gibt es genug Erholungs- und Freizeiteinrichtungen?

Möglichkeiten, eine Wohnung zu finden

In den meisten Fällen werden Wohnungen von Immobilienmaklerbüros vermittelt. Doch hin und wieder findet man auch auf anderen Wegen eine passende Wohnung. Auf die Dienste von Adressenbüros sollte man verzichten, da diese nur Adressen mitteilen, nicht unbedingt aber freie Wohnungen vermitteln. Grundsätzlich ist es ratsam, mit der Wohnungssuche zeitgerecht zu beginnen und darüber auch möglichst viele Verwandte, Bekannte und Freundeskreis zu informieren. So manche Wohnungsvergabe kommt nämlich durch zufällige Information zustande.

Suchmöglichkeiten

Eine Mietwohnung kann man auch durch die Nachfrage bei verschiedenen Hausverwaltungen finden.

Will man eine geförderte Miet- oder Genossenschaftswohnung, ist es ratsam sich möglichst frühzeitig vormerken zu lassen. Auskunft über laufende und geplante Projekte erhält man direkt bei den gemeinnützigen Bauvereinigungen. („Genossenschaften"). Die Kontaktadressen aller gemeinnützigen Bauvereinigungen erhält man beim Österreichischen Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen. In der Praxis kann man meist auch beim jeweiligen Gemeindeamt bzw. bei den Wohnbauförderungsstellen Auskünfte über geplante oder in Bau befindliche Wohnbauprojekte bekommen. Auch über eine Vergabemöglichkeit von Wohnungen durch die Gemeinde kann man beim jeweiligen Gemeindeamt Informationen einholen.

Sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen und Eigenheime werden zusätzlich in Zeitungsannoncen angeboten. Eine interessante Möglichkeit, Eigentumswohnungen, Eigenheime oder Grundstücke zu erwerben, ist die Beteiligung an Versteigerungen. Ankündigungen von Versteigerungsterminen finden sich im Amtsblatt zur Wiener Zeitung. Auch in der vom Justizministerium geführten Ediktsdatei im Internet sind Versteigerungstermine zu finden.

WICHTIG
Wichtig für die Wohnungssuche:
  • Besichtigen Sie eine Wohnung oder eine Liegenschaft mehrere Male und zu unterschiedlichen Tageszeiten, sowohl wochentags als auch am Wochenende.
  • Achten Sie auch auf den Allgemeinzustand des Hauses und ob es Störquellen (Lärm, Geruch etc.) gibt.
  • Beschäftigen Sie sich nur mit solchen Wohnmöglichkeiten näher, die Sie sich auch wirklich bequem leisten können.
  • Verplanen Sie nicht mehr als höchstens ein Drittel des Haushaltseinkommens für die gesamten Wohnkosten.
  • Bedenken Sie neben den Einmalkosten, wie zum Beispiel den Maklerprovisionen, auch die laufenden Betriebs- und Heizkosten.

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