Betriebskosten und sonstige Bewirtschaftungskosten
Wohnungseigentümerinnen/Wohnungseigentümer müssen für die laufenden Aufwendungen und Bewirtschaftungskosten der Wohnungseigentumsanlage in der Regel im Verhältnis der Nutzwerte (nicht der Nutzflächen) aufkommen. Ein abweichender Aufteilungsschlüssel kann jedoch mit Zustimmung aller vorgesehen werden.
Zusätzlich zu den Betriebskosten, die nach dem Mietrechtsgesetz auf ganz bestimmte Kostenarten beschränkt sind, können beispielsweise folgende Kosten anfallen:
- Kosten für die Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Behörden oder Gerichten
- Kosten für Instandhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft
- Verwaltungskosten, die beim Wohnungseigentum höher als bei Mietwohnungen sind.
Die Betriebskosten und sonstigen Aufwendungen werden beim Wohnungseigentum in der Regel im Verhältnis der Nutzwerte (nicht der Nutzflächen) aufgeteilt. Ein abweichender Aufteilungsschlüssel kann jedoch mit Zustimmung aller Wohnungseigentümerinnen/Wohnungseigentümer vorgesehen werden. Bei gemeinschaftlichen Wärmeversorgungsanlagen gilt beim Wohnungseigentum genauso wie bei Miethäusern das Heizkostenabrechnungsgesetz.
Sind Sie zur Benützung einer Gemeinschaftsanlage (zum Beispiel Schwimmbad, Garten oder Aufzug) berechtigt, müssen Sie, wenn nichts anders vereinbart ist, anteilig mitzahlen. Es kommt dabei nicht darauf an, ob Sie diese Anlagen auch tatsächlich nützen.
Material
Wohnen im Eigentum.
Erhältlich bei der Arbeiterkammer.
Wohnen | Arbeiterkammer
Kauf einer Eigentumswohnung.
Erhältlich bei der Arbeiterkammer.
Wohnen | Arbeiterkammer
VKI Ratgeber: Wohnen im Eigentum
Erhältlich beim VKI oder im Buchhandel. Kosten € 25,-.
Buch: Wohnen im Eigentum | KONSUMENT.AT
VKI Ratgeber: Hausverwaltung im Eigentum
Erhältlich beim VKI oder im Buchhandel. Kosten € 25,-.
Buch: Hausverwaltung im Eigentum (konsument.at)
Justizbuch: Alles was Recht ist.
Erhältlich beim Justizministerium.
Justizbuch "Alles was Recht ist" - BMJ
Links
Aufwendungen von Wohnungseigentümer:innen. Informationen vom Portal oesterreich.gv.at.
Laufende Aufwendungen des Wohnungseigentümers (oesterreich.gv.at)
Informationen zu Eigentumswohnungen von der Arbeiterkammer.
Eigentum | Arbeiterkammer
Was bei einem Wohnungskauf zu beachten ist. Informationen der Arbeiterkammer.
Bauen & Wohnen | Arbeiterkammer
Grundstück und Wohnen im Eigentum. Infos der Arbeiterkammer und der Kammer für Architektenbüros und Ingenieurkonsulenten.
www.meingrundstueck.at
Grundbucheinsicht und Grundbuchabfrage. Informationen vom Portal oesterreich.gv.at.
https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/grundbuch/Seite.600220.html#EinsichtGericht
Kostenlose Hilfestellung erhalten Verbraucher:innen bei der Arbeiterkammer.
Konsumentenschutz | Arbeiterkammer
Informations- und Beschwerdeservice der Justizombudsstellen in Österreich.
https://www.justiz.gv.at/web2013/home/buergerservice/rechtsauskuenfte~8ab4a8a422985de30122a90a83b561c5.de.html
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