Baumängel

Für Baumängel, die nach der Übergabe der Wohnung auftreten, besteht gegenüber dem Unternehmen ein Gewährleistungsanspruch, der innerhalb von drei Jahren geltend gemacht werden muss.

Zur Behebung des Mangels muss eine Verbesserung oder ein Austausch verlangt werden. Sind die Mängel nicht behebbar, kann eine Preisminderung verlangt werden. Bei Unbenutzbarkeit kann sogar die Vertragsauflösung geltend gemacht werden.

Bei Mängeln an allgemeinen Teilen der Liegenschaft hat jede/jeder Anspruch auf Gewährleistung, da diese Teile allen gemeinsam gehören. Falls eine Klage eingebracht werden soll, muss sie aber von der Mehrheit der Miteigentümerinnen/Miteigentümer genehmigt werden.

Nach Ablauf der Gewährleistungsfrist können nur mehr Schadenersatzansprüche geltend gemacht werden (innerhalb von drei Jahren ab Kenntnis des Schadens und des Schädigers).

Dies setzt aber ein Verschulden des Unternehmens am Schadenseintritt voraus.

WICHTIG
Manche Unternehmen wollen sich die Auseinandersetzung mit den Baufirmen über Gewährleistungsansprüche ersparen. Sie versuchen sie auf die Käuferinnen/Käufer abzuwälzen. Akzeptieren Sie keine Vereinbarungen, in denen Sie die eigenen Gewährleistungsansprüche gegen Baufirmen vertreten müssen. Dies ist gesetzlich nicht zulässig. Ausnahme: Die Verkäuferin/der Verkäufer ist kein Unternehmen.

Unterthemen

FAQ: Erhaltung und Wartung

Hier finden Sie Antworten auf Fragen zu welche Erhaltungsarbeiten VermieterInnen durchführen müssen, Austausch der Therme, Möglichkeiten wenn die Durchführung von Vermieterseite verweigert wird

FAQ: Mietzinsminderung

Hier finden Sie Antworten auf Fragen zu Mietzinsminderung: Anspruch, Voraussetzungen, Vorgehensweise

FAQ: Kaution

Hier finden Antworten auf Fragen zur Kaution: Höhe, Modalitäten, Rückforderung

FAQ: Investitionsersatz

Hier finden Sie Antworten auf Fragen: welche Investitionen die/der Vermieter/in ablösen muss, Höhe und Geltendmachung

Gewährleistung und Garantie

Konsumentinnen/Konsumenten haben ein Recht darauf, dass die erworbenen Waren bzw. die bestellten Leistungen den getroffenen Vereinbarungen entsprechen. Treten Mängel auf, so besteht der gesetzliche Anspruch auf Gewährleistung. Das Unternehmen muss je nach der Art des Mangels entweder nachbessern, das heißt die Sache reparieren oder austauschen oder eine Preisminderung gewähren oder das Geld z...

Baumängel

Material

Richtig reklamieren - Gewährleistung im Überblick.

MUSTERBRIEF: Anspruchschreiben an Schädiger wegen Bauschäden.

MUSTERBRIEF: Mietzinsminderung.

Bauen mit Netz – Absicherung von Kundengeldern.

Ihre Rechte als Konsument: UWG - Vertragsfallen und Rücktrittsrechte - Produkthaftung und Schadenersatz - E-Commerce und Fernabsatz.

VKI Ratgeber: Mein großer Rechts-Berater. Erste Hilfe in rechtlichen Angelegen­heiten. Antworten auf alle juristischen Fragen im Alltag.

Links

Kontakt

BUNDESARBEITSKAMMER

VERBRAUCHERSCHLICHTUNG

MIETERINNEN - INITIATIVE

MIETER-INTERESSENS-GEMEINSCHAFT ÖSTERREICHS – WIEN

MIETERSCHUTZVERBAND ÖSTERREICHS – WIEN

MIETERVEREINIGUNG ÖSTERREICHS – WIEN

ÖSTERREICHISCHER MIETER- UND WOHNUNGSEIGENTÜMERBUND – LANDESGRUPPE WIEN

ÖSTERREICHISCHE RECHTSANWÄLTE